拥有一套属于自己的房子,是每个人梦寐以求的愿望。对于业主来说,把自己辛辛苦苦多年积攒起来的钱交给房地产公司,最期盼的莫过于房企兑现承诺,如期交房,早日喜迁新居。最近,记者观察到,由于个别房企因管理不善、资金链条脆弱等原因,出现了降价销售,甚至跑路、破产、烂尾楼等现象,给社会和业主造成了严重影响。
云锡地产也深陷舆论漩涡,有关“跑路”、“破产”、“没有诚信”等传言不胫而走。云锡地产真的“跑路”了吗,“破产”了吗?“失信”了吗?它的现状如何?带着一系列问题,记者走进云锡地产,深入采访了业主和媒体所关注的问题。
来到云锡地产总部,公司董事长谢明跃告诉记者, 2004年云锡地产在昆明注册,正式进入云南省会。随后,发展成为中国房地产企业全国理事会理事单位。对于这样一家国企,究竟是什么原因使它成为了舆论关注的焦点?人们不禁要问,国企应有的责任与担当又到哪里去了?
记者注意到,2014年9月24日,网上发出了一篇题为《昆明云锡•金地:无良开发商近交房日人间蒸发》的帖子,帖子写道:开发商临近交房日期人去楼空,玩起了“人间蒸发”的游戏。帖子一出,在当前楼市跌宕起伏的复杂背景下,激起了业主和媒体的高度关注,在近一月时间内,云锡地产便陷入了以讹传讹的“跑路”、“破产”等舆论漩涡中。云锡•金地的实际情况如何,项目由谁开发,存在的问题如何处理?带着这些疑问,记者对业主、施工方和云锡地产进行了深入采访。
经过采访,记者得知,云锡•金地项目确实存在停工、延期交房的问题。该项目由昆明市西山区土地房屋开发经营总公司开发,西房公司由云锡地产和林海云霄控股,其中云锡地产占股51%。
作为项目的控股股东,云锡地产是否履行了股东应有的责任和义务?记者采访云锡地产公司相关负责人后得知,云锡地产与昆明林海云霄房地产开发有限公司协议于2013年1月30日签定,2013年2月22日,云锡地产已投入协议约定的全部资金。针对项目开发过程中出现的停工问题,云锡地产究竟如何作为,是否有过担当?带着这个问题,记者采访到了云锡地产公司总经理董建勇。
董建勇表示,项目停工是大家都不愿意看到的事情,作为项目投资方之一,按照合作协议,可以说云锡地产已经履行了自己的职责和义务。但在此,我们仍要向受到此事影响的广大业主和社会各方致以深深的歉意。
董建勇说,事件发生后,云锡地产以最大限度地维护购房者及相关各方合法权益为出发点,一直都在积极地与相关各方协商,并做了大量的工作。目前,这项工作已经取得了实质性进展。
董建勇表示,在云锡集团公司和社会各方的帮助指导下,经积极努力,云锡•金地项目预计将于2014年11月20日前复工。
对于逾期交房的违约责任,董建勇表示,将严格按照云锡•金地开发商与各业主方签订的《商品房购销合同》中的相关约定和有关规定执行。
他同时表示,作为国有品牌诚信企业,云锡地产不仅注重楼盘开发的品质和效益,而且更加注重国企的责任与担当,更加注重和谐居所的构建,始终对社会负责,对业主负责。
云锡地产的一名负责人谈到,由于管理体制、运营机制的不完善,云锡地产客观上还存在一些障碍发展的瓶颈。当前,我们正在积极寻求深化改革,促进发展的有效路径和方法。但无论如何,云锡地产“建筑和谐居所,打造一流房企”的宗旨永远不会改变。
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