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经过多方的努力与协调，云锡地产公司近日与西山区人民政府就螺蛳湾项目的开发范围与规划条件正式签订了《西山区螺蛳湾中央商务区（二级CBD）建设项目前期投资合作协议》，成功取得了项目的开发主体资格。

螺蛳湾项目是地产公司2008年就开始与合作方共同参与跟进的城中村改造项目，双方共同成立了项目公司，由地产公司控股操盘。在地产公司与合作方的积极推进下，2008年5月与西山区政府签订了项目的意向性合作协议。2009年7月，又与永昌街道办事处黄瓜营片区城中村拆迁改造指挥部签订投资框架性协议。但由于项目具有较好的商业价值和开发潜力，导致项目地块内多家业主进行利益的博弈，使得项目的改造范围和规划条件几易其稿，甚至一度使地产公司有丧失开发主体资格的可能性。面对激烈的竞争，地产公司主动与政府部门沟通，积极推进片区的拆迁和稳定工作，最终赢得了政府的认可与信任。

本次与政府签订的合作协议中，明确了地产公司开发范围及项目的规划条件，项目总用地面积151.8亩，划分为A2-2与A2-6两地块。其中A2-2地块为商业金融业兼容居住用地，净用地面积为52.18亩，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。A2-6地块为居住兼容商业金融业用地，净用地面积为71.50亩，容积率≤5.2，建筑密度≤35%，绿地率≥15%。

老螺蛳湾片区升级改造项目是昆明市未来五年着力推进的重点项目之一，地产公司成功获得螺蛳湾项目开发主体资格，为下一步项目的开发和顺利推进奠定了坚实基础，也为地产公司实现“十二五”规划目标做好了项目准备。

责任编辑：倪秀华 高 沁